Nieuws

Tweede woning in Frankrijk? Alles over de Taxe d'Habitation - dinsdag 5 november 2024

We zijn alweer in november, de maand waarin de Franse belastingdienst de "taxe d'habitation" verstuurt. Na de taxes Foncières in september is dit een ander belastingmoment om rekening mee te houden voor iedereen die een tweede huis in Frankrijk bezit.
Hoe weet u nu precies hoeveel u moet betalen en welke betaalopties er zijn? Wij leggen alles duidelijk voor u uit!

Wanneer en hoe wordt u geïnformeerd over uw Taxe d'Habitation?

Deze week zijn de aanslagen beschikbaar, zowel via uw "espace particulier" ** op de Franse belastingdienst website als per post. Hier is wat u moet weten:
  • Online: Vanaf 4 november zijn de "taxe d'habitation"-aanslagen online te bekijken voor degenen die in één keer betalen. Voor belastingplichtigen die maandelijks betalen, worden de aanslagen vanaf 18 november online gezet.
  • Per post: Geen "espace particulier" of liever papieren post? De belastingaanslagen worden per post verstuurd tussen 6 en 18 november voor degenen zonder maandelijkse betaling, en tussen 21 en 28 november voor de anderen.
De uiterste betaaldatum is 15 december 2024.
 
**Mocht u nog geen "espace particulier" hebben op de website van de belastingdienst, vindt u in deze blog een post met een handleiding om een aan te maken: "Hoe uw espace particulier aanmaken op de site van de Franse belastingdienst".

Hoe betaalt u de "taxe d'habitation"?

Als u nog niets anders heeft geregeld, moet deze belasting online betaald worden. U Logt in op uw "espace particulier" op de website van de belastingdienst (https://www.impots.gouv.fr/accueil) of u klikt op de groene knop "Payer en ligne” onderaan de pagina waar u kunt inloggen. U heeft uw belastingaanslag nodig om uw fiscaal nummer en referentie van de aanslag in te vullen. Zodra uw bankgegevens zijn ingevoerd, wordt de afschrijvingsdatum weergegeven, en bij online betaling krijgt u zelfs vijf extra dagen om te betalen!

⚠️ Geen Franse bankrekening nodig: buitenlandse IBAN's (binnen de SEPA-zone) worden geaccepteerd.

U kunt ook alvast een automatische incasso op vervaldatum regelen.
Met deze optie betaalt u in één keer zonder de stress om op tijd te betalen en zo de verhoging van 10% voor te late betaling te vermijden. Aanmelden kan tot de laatste dag van de maand die voorafgaat aan de uiterste betaaldatum die op uw aanslag vermeld staat. 

Een maandelijkse automatische incasso is ook een optie.
De maandelijkse betaling of "mensualisation" verdeelt de betaling van de Taxe d'Habitation over tien maanden, beginnend in januari 2025. U betaalt dan elke maand een deel van het bedrag. Let op dat het te laat is om dit voor 2024 in te stellen, maar u kunt zich tot 15 december inschrijven om vanaf 2025 van deze optie gebruik te maken.

Tip: u kunt deze 2 soorten automatische incasso's ook instellen voor de Taxe Foncière.

Wat als uw tweede woning gedurende het jaar uw hoofdverblijf is geworden?

De belastingdienst houdt rekening met de situatie op 1 januari om de taxe d'habitation vast te stellen. Dit betekent dat zelfs als uw tweede woning in de loop van het jaar uw hoofdverblijf is geworden, u toch de taxe d'habitation voor 2024 moet betalen.

Handige tip: Om deze belasting volgend jaar te vermijden, vergeet niet deze wijziging vóór 1 juli bij de belastingdienst door te geven. Om dit te doen, vult u de "Déclaration d'Occupation" ** opnieuw in onder het tabblad "Biens Immobiliers" in uw "espace particulier", met vermelding van uw nieuwe situatie. 
 
**Voor een uitleg over de "déclaration d'occupation" kunt u naar de artikels "Déclaration d'occupation" en "Déclaration d'occupation als u uw huis in Frankrijk verhuurd" in deze blog.

Is het mogelijk om het bedrag van de Taxe d'Habitation van tevoren te berekenen?

Helaas niet… De belasting is gebaseerd op de theoretische huurwaarde van uw woning, waarbij coëfficiënten worden toegepast die kunnen variëren per gemeente en soms per jaar. Een ding is zeker: de belasting heeft de neiging om elk jaar te stijgen, al zijn er soms aanpassingen om de impact te beperken...
 
 
Bronnen: impots.gouv.fr en economie.gouv.fr

Reacties:

Beste Manon, Het kan zijn omdat u geen "déclaration d'occupation" (tabblad "Biens Immobiliers" in uw "espace particulier") heeft nog ingevuld. Als u deze aangifte al gedaan heeft, kunt u een bericht sturen via de "messagerie sécurisée" in uw "espace particulier" om de situatie uit te leggen. Ik kan u hiermee helpen als u wilt. Mvg, Lydie

Lydie - 19-12-2025

Een vraag? We hebben vanaf mei 23 een tweede huis in Frankrijk, aanslagen taxe fonciere staan in espace particulier, maar taxe habitation wordt aan ons niet gevraagd. Hoe kan dit en moeten we hier achteraan?
Dank alvast

Manon - 18-12-2025


Reageren:

Anti-spam 12 + 6 = (antwoord in cijfers invullen!)


Terug naar de vorige pagina >